Modificación N°6 Ajustes uso de suelo (M6)
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Modificación N°6 Ajustes uso de suelo (en curso) perteneciente al Plan Regulador Comunal.
DETALLE
Posteriormente, con el acuerdo del Concejo Municipal, se avanza hacia el Anteproyecto de la modificación, que nuevamente se expone mediante tres audiencias públicas, los días 23 de marzo, 27 de abril y 18 de mayo de 2022 y que contempla un período para el envío de observaciones mediante Oficina de Partes (Pedro de Valdivia 963, Providencia), desde el 24 de marzo hasta el 17 de junio de 2022.
El objetivo general de la propuesta de Imagen Objetivo es realizar ajustes de uso de suelo en distintas zonas de la comuna para controlar los efectos negativos que producen algunas actividades específicas, ajustar detalles formales en los cuadros de uso de suelo y entregar mejores posibilidades de desarrollo a recintos hospitalarios y clínicas. De acuerdo a lo que se describe a continuación, con 3 objetivos específicos:
- Prohibir los destinos de Apart-Hotel y Black-Kitchen en todo el territorio comunal, para controlar los efectos que generan estas actividades, sobre todo en el espacio público.
- Modificar las normas urbanísticas de coeficiente ocupación de suelo y coeficiente de constructibilidad asociadas a Zonas de Equipamiento Metropolitano o Intercomunal (ZEMoI) de salud, y a la altura constructiva de los pisos clínicos de instituciones de salud como clínicas y hospitales.
- Ajustar la clasificación de la actividad “salas para pilates y yoga”, que se debe mover desde equipamiento de tipo “deporte” a equipamiento de tipo “servicios” en los cuadros de uso de suelo.
Durante este período, se realizaron dos Audiencias Públicas, los días 24 de noviembre y 1 de diciembre de 2021 y se recibieron 89 observaciones a la propuesta de Imagen Objetivo, las que fueron sistematizadas y enviadas al Concejo Municipal mediante el "Informe de Observaciones a la Imagen Objetivo".
Acuerdo del Concejo sobre los términos del Anteproyecto
El Concejo Municipal se pronunció respecto a las observaciones recibidas en la Sesión Ordinaria de Concejo N° 25 del 25 de enero de 2022, mediante los acuerdos N° 235 al 241, y acordó los términos para la elaboración del Anteproyecto de la Modificación N° 6 Ajustes de Uso de Suelo al PRCP, mediante el Acuerdo N° 242.
El objetivo general de la Modificación N° 6 es realizar ajustes de uso de suelo en distintas zonas de la comuna para controlar los efectos negativos que producen algunas actividades específicas y ajustar detalles formales en los cuadros de uso de suelo, de acuerdo a los siguientes objetivos específicos:
- Prohibir la actividad específica “apart-hoteles” en todo el territorio comunal
- Prohibir la actividad específica “black-kitchen” en todo el territorio comunal
- Trasladar la actividad específica “salas para pilates, yoga y disciplinas similares” de clase “deportes” a “servicios” en todas las zonas de uso de suelo y de actividades prohibidas a permitidas en la zona UpR y Er.
La propuesta de Modificación N° 6 Ajustes de Uso de Suelo PRCP 2007 está conformada por los siguientes documentos que se incorporan al Plan Regulador Comunal de Providencia:
- Memoria Explicativa Modificación N° 6 Ajustes de Uso de Suelo PRCP 2007, con los siguientes anexos:
- Anexo 1: Informe DIT N°01/2022 – Análisis de Capacidad Vial Modificación N° 6 PRCP 2007
- Anexo 2: Factibilidad sanitaria agua potable PRCP 2007 - Texto Aprobatorio Modificación N° 6 Ajustes de Uso de Suelo PRCP 2007.
La presente modificación no considera planimetría asociada, ya que no se modifica ninguno de los planos que componen el Plan Regulador Comunal de Providencia.
Durante este período, se realizaron tres Audiencias Públicas, los días 23 de marzo, 27 de abril y 18 de mayo de 2022. Durante el período de consulta ciudadana, que se extendió hasta el 17 de junio, se recibieron 5 observaciones a la propuesta de Anteproyecto, las que fueron sistematizadas y presentadas al Concejo Municipal para su pronunciamiento.
Aprobación del Anteproyecto por Concejo Municipal
El Concejo Municipal se pronunció respecto a las observaciones recibidas en la Sesión Ordinaria N° 44 del 5 de julio de 2022, y aprobó el Anteproyecto de la Modificación N° 6 Ajustes de Uso de Suelo al PRCP por unanimidad, mediante el acuerdo N° 400.
El expediente de la Modificación N° 6 se fue revisado por parte de dicha SEREMI, la cual emitió el informe favorable mediante el oficio Ord. Nº 2.453, de fecha 7 de diciembre de 2022.
Los documentos que constituyen la modificación N°6 Ajustes de Uso de Suelo son la Memoria Explicativa y Texto Aprobatorio. La memoria explicativa expone el proceso de formulación y el sentido de la modificación, mientras que el texto aprobatorio es el documento que sintetiza los cambios realizados a la Ordenanza Local del Plan Regulador Comunal. Los fundamentos y objetivos de la Modificación N° 6 se pueden ver en forma sintética en el Resumen Ejecutivo.
